木造住宅の寿命は鉄骨より本当に短いのか!?

    やまとです。

     

    木造住宅の寿命は短い。

     

    一般的なイメージはこうですよね。
    鉄骨や鉄筋コンクリート造に比べると
    木造住宅の寿命は遥かに短いという
    イメージを持っている人が多いです。

     

    でも、本当に木造住宅の寿命は短いのでしょうか。
    また、なぜそんなイメージがあるのでしょうか。

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    昔の住宅は100年以上建ってる

    地震や台風での倒壊が無いものとすると、
    木造住宅でも100年、200年は持ちます。

     

    現に、僕の妻の実家は150年前の住宅を
    リフォームして住んでいます。

     

    リフォームと言っても構造はそのままなので
    骨組みにはいっさい手を加えていません。

     

    神社やお寺などでも、何百年も建っている
    ところはたくさんありますよね。

     

    でも、最近の木造住宅では、
    平均的な寿命は30年だと言われています。

     

    ちなみに鉄骨造の平均は40年なので
    木造住宅のほうが寿命が短いですね。


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    木造の寿命が短くなった理由

    昔の木造住宅は土壁で作られている家が多く
    風通しがよかったので結露が少なかったり、
    構造材に使う柱や梁のサイズが大きく
    品質も良いものを使用していました。

     

    でも今はというと、中途半端な気密、断熱。
    無理やり乾燥させた木材の使用。

     

    湿気の多い日本では、中途半端な気密だと
    壁や床、天井の中で結露してしまいます。

     

    窓の周りで結露するのはまだマシです。
    あれは見えるので拭き取ればいいですからね。

     

    でも、壁の中で結露していても見えません。

     

    するとどうなるかというと、構造材が湿気て
    腐ったり、湿った木材が大好物のシロアリに
    食べられたりします。

    s_jyuutaku引用:http://taoutao.typepad.jp/

     

    リフォームのテレビ番組を見ていると
    老朽化した住宅の土台や柱が
    腐っている光景をよく見かけますが、
    それらの住宅もせいぜい50年前までですよね。

     

    100年以上前の住宅になると逆に
    骨組みがしっかりしていることも多いです。
    (耐震性はありませんが・・・。)

    長持ちさせるためには

    最近では、長期優良住宅という仕様の
    住宅も出てきていますが、実際に
    長期優良住宅で建てたからと言って
    必ずしも長持ちするとは限りません。

     

    大事なことは、

    icon-check3-r 気密するならしっかりと。

    icon-check3-r 断熱に手を抜くな。

    icon-check3-r 換気は計画的にね。

    この3つです。

     

    気密・断熱・換気

    この3つがしっかりできていると
    家は長持ちするでしょう。

     

    もちろん、定期的なメンテナンスは必要ですが。

     

    ただ、高気密・高断熱住宅という言葉は
    どこの会社でも言っていますが、
    実際にできている会社は少ないと思います。

     

    最低限、気密測定をしているところなら
    それなりにこだわって施工されているはずなので、

    「気密測定していますか?」
    と聞いてみるといいでしょう。

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      やまとでした^^
      最後までお読み頂きありがとうございました。
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