ハウスメーカーを選ぶメリットとデメリットとは?

    やまとです。

     

    どれだけ知名度の高いハウスメーカーで
    新築を建てる場合でも、メリットだけではなく
    デメリットも必ず存在します。

     

    新築を建てたい!と思ったときに、
    地元の工務店のことはよくわからないから
    とりあえずハウスメーカーのことだけでも
    調べておきたいと思いますよね。

     

    特に、建築関係のお仕事をしている
    知り合いの方がいない人だったら、
    これから選ぶ住宅は”ハウスメーカーが基準”
    になっていくはずです。

     

    なので、ここだけは押さえておきたい
    ハウスメーカーのメリットとデメリットを
    紹介しますね^^

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    ハウスメーカーのメリットとは?

    icon-check3-r ブランド力による安心感がある。

    icon-check3-r 施工マニュアルがしっかりしている。

    icon-check3-r 新しい情報をキャッチするのが早い

    icon-check3-r 知識が豊富な社員が多い

    icon-check3-r 資金計画が立てやすい

    では、どういうことか説明します。

     

    ブランド力があって安心感があるというのは
    言うまでもありませんが、地元の工務店に
    比べると知名度も高く実績も多い
    ハウスメーカーが多いです。

     

    ハウスメーカーの場合は、住宅のプランを
    規格化している場合が多いので、
    施工基準を独自で設け、マニュアルも
    しっかりと作り込んでいるところが多いです。

     

    現場で施工する人によって差が出ないように
    工夫されているというわけですね。

     

    最新の情報に対する対応も地元の工務店に
    比べると格段に早いです。

     

    省エネ基準や長期優良住宅、フラット35、
    すまい給付金、その他補助金など
    政府の施策についての内容などは特に
    地元の工務店では知識が弱い印象です。

     

    知識が豊富な社員が多いというのも
    最新の情報の対応と同じことが言えますが、
    やはり勉強している営業マンが多いので
    質問したらちゃんと答えてくれます^^

     

    資金計画が立てやすいというのは、
    安いとか高いとかそういった問題ではなく、
    標準とオプションの仕訳ができているので
    オプションになればいくら上乗せになる
    ということがわかりやすいです。

     

    もちろん、オプションばかりになると
    予算はかなりオーバーしてしまいますよ!


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    ハウスメーカーのデメリットとは?

    icon-check3-r 広告宣伝費が高い。

    icon-check3-r 地域によって対応に当たり外れがある。

    icon-check3-r 融通がききにくい。

    icon-check3-r 似たような外観になる。

    では説明します。

     

    広告宣伝費が高いというのは、
    直接見積書に記載されるわけではないですが

    芸能人を起用したCMや広告代、
    展示場維持費やイベント代なども
    回収しないといけないので原価に上乗せされています。

     

    似たようなグレードの住宅だったら
    間違いなく工務店のほうが安いですからね。

     

    先ほど、ハウスメーカーは規格化されていて
    施工基準がしっかりしていると言いましたが
    言い換えれば融通がききにくいとも言えます。

     

    工務店なら簡単にやってくれることでも、
    「いや、これはオプションになります。」
    と平気で言いますよ(汗

     

    似たような外観になるというのは
    規格化されたデザインなので仕方ないですが
    個性的な住宅を求める方には向きません。

    まとめ

    安心感・安定感を求めるなら◎

    個性的なデザイン、融通を求めるなら△

    といったところです。

     

    参考にしてみてください。

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      やまとでした^^
      最後までお読み頂きありがとうございました。
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