土地面積40坪に4人家族の新築住宅を建てると狭い?

    やまとです。

     

    前回は土地の場所選びのポイントについて
    お話しましたが、今回は広さについてです。

    関連記事:失敗しない場所選びのポイント

     

    広ければ広いほうが良いのは重々承知ですが
    1坪違えばウン十万違ってくるので、
    ”妥当な広さ”の土地を購入したいですよね。

     

    ということで、僕が40坪の土地を購入してみて
    「ちょっと狭い」と感じた理由を紹介します。

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    駐車スペースは2台分

    都会の方だったら駐車スペース自体
    必要ないのかもしれませんが、
    田舎者の我が家には駐車場は必須。

     

    しかも今どきは夫婦共働きなので
    2台分のスペースは必要なんじゃないでしょうか。

     

    【1台あたりの駐車場の広さ】

    幅2.5m×奥行5m 程度

     

    これは、スーパーや集合住宅などに
    駐車場を設ける場合の最低限の寸法です。

     

    でも、住宅の場合は建物との距離も確保する
    必要があるのでもう少し広く取りたい所です。

    2台分で、幅6m×奥行6m 程度

    は欲しいところですね。

     

    6×6=36㎡ = 約10坪

     

    40坪のうち、駐車スペースだけで10坪も
    必要になってしまうということは、、、
    隣の家との空きや道路からの後退を
    考慮するなら建坪は20坪までですね。


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    2階建で30坪は必要

    住宅部分は、4人家族だったら2階建で
    30坪は欲しいところです。

     

    1,2階それぞれ15坪程度ずつ。

     

    部屋の広さはこちらの記事を参考に
    してみてください^^

    関連記事:

    リビングの広さは何畳が妥当か

    子供部屋4.5畳は狭いのか

     

    ここまでで、駐車スペース10坪、
    建坪15坪、合計25坪です。

    残り15坪ではスペースは取れない

    建物の周りをグルっと1周1m空けただけで
    15坪ぐらい使ってしまいます。

     

    たった1mの空きで15坪使ってしまう
    ということは、”庭”としてのスペースなんて
    全く確保できません。

     

    特にまだ子供が小さいうちは、
    外に出て目を離していると危ないので、
    庭で遊ばせてやりたいところです。

     

    かっこ良く言えばプライベートガーデン。

     

    もし、ウッドデッキを作ったり、
    ちょっとした庭を作りたいと思っているなら、
    土地面積は50坪はあったほうがいいと思います。

     

    特に庭なんて必要ない、駐車場と建物さえあれば
    それで問題ないと思うかたは40坪で問題ないですが、
    住んでいると庭は欲しくなるものです。

     

    だから最近では屋上庭園が流行っているんでしょうね。

     

    個人的には、4人家族が余裕をもった
    生活を送るには50坪の面積が必要だと思います。

     

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      やまとでした^^
      最後までお読み頂きありがとうございました。
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